AIと不動産の未来を予測！RENOSYが発表する「トレンド予想2026」でビジネス・投資のヒントを探る
2026年のトレンド予想：AIと不動産、それぞれのポイント
RENOSY トレンド予想2026「AI」編：AIと人間の「協働」が未来を拓く
RENOSY トレンド予想2026「不動産」編：未来を形作る注目の街5選
AI不動産投資「RENOSY（リノシー）」とは
まとめ：2026年はAIと不動産の「調和」が未来を創る

AIと不動産の未来を予測！RENOSYが発表する「トレンド予想2026」でビジネス・投資のヒントを探る

AI不動産投資サービス「RENOSY（リノシー）」は、2026年のAI（人工知能）と不動産に関するトレンドを予測する「RENOSY トレンド予想2026」を発表しました。この予測は、AIが私たちの生活やビジネスに与える影響、そして不動産市場の動向について、専門家の知見を交えて詳しく解説しています。AI初心者の方にも分かりやすいように、その内容を詳しくご紹介します。

「RENOSY」は、「不動産による資産形成を、あたりまえにする。」というブランドビジョンを掲げ、AIをはじめとする最新テクノロジーを駆使して、お客様の資産形成をサポートしています。その結果、投資用不動産の販売・買取実績で全国No.1（※）を獲得するなど、高い実績を誇っています。2025年より「RENOSY トレンド予想」を発表しており、今回で2回目となります。

（※）株式会社GA technologiesの調査による。詳細については、各社の発表をご参照ください。

2026年のトレンド予想：AIと不動産、それぞれのポイント

「RENOSY トレンド予想2026」は、大きく分けて「AI編」と「不動産編」の2つの柱で構成されています。それぞれのポイントは以下の通りです。

AI編のポイント：AIに助けてほしい場面として、仕事では「資料作成」、プライベートでは「趣味・創作活動」が最も多く挙げられました。これは、2026年がAIと人間が協力して作業を進める「協働」がカギとなる年になることを示唆しています。
不動産編のポイント：RENOSYが注目する2026年の5つのエリアは、「調和」を共通点としています。具体的には、交通の便の良さと、その街に古くからある歴史や文化がバランスよく共存している点が評価されています。

ここからは、それぞれの詳細を見ていきましょう。

RENOSY トレンド予想2026「AI」編：AIと人間の「協働」が未来を拓く

「RENOSY トレンド予想2026」のAI編では、AIが私たちの生活や仕事にどのように浸透していくのか、その可能性と課題を探っています。RENOSYは、20代から60代までの男女1,101人を対象に「2026年に挑戦したいこと、AIの利用意向調査」を実施しました。この調査は、新しい年に向けて人々が何を目標とし、そこにAIをどのように活用したいと考えているかを明らかにする目的で行われました。

2026年に挑戦したいこと：仕事とプライベートの意識の違い

まず、2026年に仕事やプライベートで何か新しいことに挑戦したいと考えている人がどれくらいいるのかを尋ねました。その結果、約半数の人が「はい」と回答しており、多くの人が新たな目標を持っていることが分かります。

仕事で挑戦したいこと：最も多かったのは「現職のスキル向上」（39.8%）で、自身の専門性を高めたいという意欲が伺えます。次に多かったのは「AI・データ活用技術の習得」（36.6%）で、AIへの関心の高さがうかがえます。これは、AIがビジネスにおいて不可欠なツールとなりつつある現状を反映していると言えるでしょう。
プライベートで挑戦したいこと：「生活習慣改善」と「旅行・特別な体験」が同率1位（41.5%）となり、健康的な生活と充実した経験を求める傾向が見られました。一方で、プライベートにおける「AI・データ活用技術の習得」は21.0%にとどまり、仕事と比べるとAI学習へのハードルを感じている人が多いことが分かります。

しかし、プライベートで「AI・データ活用技術の習得」以外の挑戦（例えば、スポーツや資産形成など）を選んだ人たちに、その目標達成のためにAIを使いたいかを尋ねたところ、9割以上が「活用したい」と回答しました。これは、直接AI技術を学ぶことに抵抗があっても、自分の目標達成のためにAIを道具として使うことには積極的であるという興味深い結果です。

AI/生成AIを活用したい場面：仕事とプライベートでの具体的なニーズ

AIや生成AI（文章や画像を自動で作り出すAI）を具体的にどのような場面で活用したいと考えているのでしょうか。調査結果からは、仕事とプライベートで異なるニーズが浮き彫りになりました。

仕事でのAI活用：最も多かったのは「資料作成・文章作成」（56.4%）で、次に「アイデア出し・ブレインストーミング」（51.3%）が続きました。これは、AIが業務の効率化や質の向上に貢献できるという期待が大きいことを示しています。また、AIを活用する目標として「業務品質を向上させ、ミスの削減やアウトプットの高度化を達成したい」という回答が最も多く、単なる作業の自動化だけでなく、より質の高い成果をAIに求めていることが分かります。
プライベートでのAI活用：最も多かったのは「趣味・創作活動」（80.0%）で、AIが個人の創造性を刺激し、サポートする可能性が大きく評価されています。次に「資産運用・家計管理のための情報収集・分析」（62.4%）が続き、AIを賢いアドバイザーとして活用したいというニーズも高いことが示されました。

研究者による2026年のAIトレンド考察：人間とAIの「協働」が鍵

今回の調査結果を受けて、株式会社GA technologiesのAdvanced Innovation Strategy Center室長である稲本浩久氏が、2026年のAIトレンドについて考察しています。

稲本氏は、2025年を「AIが多くの人に試され、成功と失敗の両方を経験した年」と振り返ります。AIの精度が向上しても、最終的な責任は人間が負う必要があり、AIが完全に人間の仕事を置き換えることはまだない、と指摘しています。しかし、AIは人間には物理的に不可能な量の作業をこなすことができ、レコメンド機能や議事録作成などで既に大きな成功を収めていることも強調しています。

重要なのは、「AIに全てを任せるのではなく、人間と機械がいかに協力して作業を進めるか、つまり『協働』をいかに実現するか」という点です。稲本氏は、2026年が「AIをうまく使いこなす方法を真剣に考える年」になると予測しています。人間には、AIが出した一時的な結果に対して「二次判断」を下し、「最終的な責任をとること」が求められます。人間がAIに「適切かつ良質な指示を出すこと」や「AIの出力結果を判断すること」の質が、AIとの協働の成功を左右すると言えるでしょう。

さらに、AIは思考のプロセス、特に「言語化」の課題をサポートし、人間の本来の能力を向上させる効果も期待されています。AIは、私たちが考えを整理したり、アイデアを形にしたりするのを助けてくれる強力なツールとなるでしょう。

稲本氏は、「AIに聞いて教えてもらう」という行為自体が「勉強」であると語っています。AI活用を「挑戦」や「勉強」と大げさに捉えすぎず、まずは使ってみることが大切です。その一歩が、すでに学びであり、新しい挑戦につながるのではないでしょうか。AI初心者の方も、まずは気軽にAIツールに触れてみることが、未来への第一歩となるはずです。

調査概要

今回の調査は、以下の要領で実施されました。

調査期間：2025年10月28日(火)〜2025年10月31日(金)
調査パネル：株式会社GA technologies調べ、株式会社ジャストシステム Fastaskを利用
対象：20代〜60代の男女（有職者のみ）
回答者数：1,101人
調査方法：インターネット調査

RENOSY トレンド予想2026「不動産」編：未来を形作る注目の街5選

2025年は、大規模な再開発や新たな複合施設の開業が相次ぎ、都市の魅力が再評価された年でした。この流れは2026年も続き、さらに発展していくことが予想されます。RENOSYは、このような背景を踏まえ、2026年に不動産市場で特に注目を集めると予測される5つのエリアを発表しました。

これらのエリアには、「交通の便の良さを背景とした都心の文化」と「その街に古くからある歴史」が「調和」しているという共通点があります。利便性だけでなく、住む人の心を満たす歴史や文化が共存する街が、これからの注目ポイントとなるでしょう。

注目エリア① 亀戸（東京都江東区）：江戸情緒と現代の利便性が融合

東京都江東区に位置する亀戸は、JR中央・総武線と東武亀戸線の亀戸駅が最寄りで、飯田橋や新宿といった主要なオフィス街へのアクセスが良好です。また、ターミナル駅である錦糸町駅にも歩いて行ける距離にあり、非常に交通利便性が高いエリアと言えます。

駅前では再開発が進んでおり、駅直結の商業施設が充実している一方で、昔ながらの商店街も健在です。生活に必要なものが手軽に揃い、日常の買い物に困ることはありません。さらに、餃子やホルモンなど、亀戸ならではの「ソウルフード」が楽しめるお店も多く、食の楽しみも豊富です。

歴史的な側面では、藤まつりで有名な「亀戸天神社」や、スポーツの神様を祀る「亀戸香取神社」といった名所があり、江戸時代から続く文化や伝統を感じることができます。水辺の景色や下町の雰囲気を残しつつ、現代的な生活利便性も兼ね備えた亀戸は、住む人にとって魅力的な「調和」の取れた街と言えるでしょう。

注目エリア② 大国町（大阪府大阪市浪速区）：都心アクセスと落ち着いた住環境

大阪市浪速区の大国町は、大阪メトロ御堂筋線と四つ橋線の大国町駅が利用でき、大阪の二大ターミナル駅である梅田駅と難波駅へ乗り換えなしでアクセスできる、非常に交通利便性の高いエリアです。

駅周辺は、難波の繁華街に隣接しているにもかかわらず、比較的落ち着いた住環境が広がっています。特に単身者向けのマンションが多く、一人暮らしの方にも住みやすいでしょう。スーパーや飲食店も充実しており、日々の生活を快適に送ることができます。

また、巨大な獅子頭の建物で有名な「難波八阪神社」や、縁結びの神様として知られる「大国主神社（敷津松之宮）」など、歴史的なスポットも点在しています。地名の由来ともなった「大国」にまつわる信仰の歴史を感じられるのも、この街の魅力です。大阪都心の利便性を享受しながら、落ち着いた居住環境と豊かな歴史・文化をあわせ持つ、バランスの取れたエリアとして注目されています。

注目エリア③ 日暮里（東京都荒川区）：優れた交通結節点と下町風情

東京都荒川区の日暮里は、JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成線、そして日暮里・舎人ライナーが乗り入れる日暮里駅があり、都心への主要なアクセスはもちろん、成田空港へも直通で訪れることができる、非常に優れた交通結節点です。

駅直結の商業施設がある一方で、エリア全体としては昔ながらの下町の風情が色濃く残っています。特に、繊維問屋が軒を連ねる「日暮里繊維街」は、手芸やアパレル関係者には広く知られるユニークな名所です。手作りの材料を探しに、全国から多くの人が訪れます。

また、東京有数の夕日の名所として知られる「谷中銀座商店街」や、美しい桜で有名な「谷中霊園」が近くにあり、散策スポットにも事欠きません。猫が多く住み着くことでも有名で、レトロでノスタルジックな雰囲気が漂います。多方面への高い交通利便性と、独自の魅力を持つ下町情緒が「調和」した、住みやすく個性的なエリアと言えるでしょう。

注目エリア④ 川崎（神奈川県川崎市川崎区）：都市機能の集積とディープな文化

神奈川県川崎市川崎区の川崎は、JR京浜東北線・東海道線・南武線の川崎駅と、京急線の京急川崎駅が近接しており、品川・東京・横浜といった主要都市へ乗り換えなしでアクセスできる、神奈川県を代表するターミナル駅です。

駅周辺は大規模な再開発が完了しており、駅直結の施設をはじめ、巨大な複合商業施設が複数林立しています。このエリアだけで都市機能がほぼ完結しており、買い物や食事、娯楽など、あらゆるニーズを満たすことができます。その一方で、関東有数の規模を誇るディープな飲食街が広がり、下町的な雰囲気も残しているのが特徴です。

また、厄除けで有名な「川崎大師」や、大規模な音楽ホールなど、文化・歴史的なスポットにも恵まれています。交通・商業利便性と、多様な文化・歴史的な側面をあわせ持つ、活気に満ちた「調和」の取れたエリアとして、今後も注目を集めることでしょう。

注目エリア⑤ 板橋（東京都板橋区、北区、豊島区）：高い都心アクセスと温かい生活環境

東京都板橋区、北区、豊島区にまたがる板橋エリアは、JR埼京線の板橋駅、東武東上線の下板橋駅、都営三田線の新板橋駅などが近接し、複数路線を利用できる交通至便なエリアです。JR埼京線を利用すれば、池袋へのアクセスが良く、都心への高い交通利便性を誇ります。

駅周辺には商店が広がり、日常の生活利便性が非常に高く、子育て世代にも人気があります。スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、快適な暮らしが実現できるでしょう。また、板橋駅近くには、新選組局長である近藤勇の墓のような歴史の面影を感じさせる場所も残っています。

都心への高いアクセスを持ちながら、下町の温かい雰囲気と優れた生活利便性が「調和」した、暮らしやすいエリアとして注目されています。板橋は、利便性と人情味あふれる環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となることでしょう。

AI不動産投資「RENOSY（リノシー）」とは

「RENOSY（リノシー）」は、テクノロジーを活用したAI不動産投資サービスです。お客様の不動産による資産形成を、購入から管理、売却までワンストップでサポートすることで、安心・簡単・最適な運用を実現し、効果を最大化することを目指しています。

マンション、アパート、戸建てなど、多様な商品ラインナップを取り揃えており、東京商工リサーチの調査では、投資用不動産における売上実績および買取実績で全国No.1（※）を獲得しています。AIやデータ分析を駆使することで、お客様一人ひとりに最適な投資物件の提案や、将来の市場予測など、多角的なサポートを提供しています。

（※）株式会社GA technologiesの調査による。詳細については、各社の発表をご参照ください。

RENOSYに関する詳細は、以下の公式サイトでご確認いただけます。