建設業界の深刻な課題：図面不足と人手不足に挑む
現代の建設業界、特にリノベーション市場では、いくつかの深刻な課題が浮上しています。その一つが「図面不足」です。古い建物や増改築を繰り返した物件では、詳細な設計図が残っていなかったり、現況と図面が大きく異なっていたりするケースが少なくありません。これにより、リノベーションの計画段階で行われる現地調査に膨大な時間とコストがかかってしまいます。
もう一つの課題は「人手不足」です。建設業界全体で熟練した技術者の確保が難しくなっており、人力による測量作業の限界も指摘されています。このような状況は、プロジェクトの遅延やコスト増加につながり、業界全体の生産性低下の一因となっています。
こうした背景の中、最新のデジタル技術を活用した「建設DX（デジタルトランスフォーメーション）」が、これらの課題を解決する鍵として注目されています。
名建築「江原町の家」プロジェクトに学ぶ、デジタルツイン化の最前線
株式会社STUDIO55は、建築家・内井昭蔵氏の代表作として知られる「江原町の家」のリノベーションプロジェクトにおいて、最新の3D撮影技術を用いた画期的な実証を行いました。このプロジェクトは、詳細な図面が不足している既存建築物をいかに効率的かつ正確にデジタル化し、リノベーションに活用できるかが大きな焦点となっていました。
STUDIO55が導入したのは、最先端のスキャン生成技術「3D Gaussian Splatting（ガウシアン・スプラッティング）」を搭載したソリューション「One-Stop BIM! Gauss」です。この技術の導入により、これまで長時間かかっていた現況測量を劇的に短縮し、高精細なデジタルデータの生成に成功しました。これは、リノベーション市場における「図面不足」と「人手不足」という二つの大きな課題に対する、具体的な解決策となる可能性を秘めています。
建設DXの切り札！「3D Gaussian Splatting（ガウシアン・スプラッティング）」とは？
「3D Gaussian Splatting」とは、一体どのような技術なのでしょうか。AI初心者の方にも分かりやすくご説明しましょう。
この技術は、簡単に言えば「たくさんの写真から、まるでその場にいるかのようなリアルな3D空間を作り出す」ための画期的な方法です。従来の3Dスキャン技術では、レーザースキャナーなどを使って「点群データ」と呼ばれる無数の点の集まりで空間を表現することが一般的でした。点群データも非常に有用ですが、データの容量が大きく、処理に時間がかかったり、見た目が少し粗くなったりすることがありました。
それに対し、「3D Gaussian Splatting」は、AI（人工知能）と高度な数学的アプローチを組み合わせることで、より滑らかでリアルな3Dモデルを生成します。ここで使われる「ガウシアン」とは、統計学でよく用いられる「正規分布」という釣鐘型の曲線（ガウス曲線）を指します。この技術では、空間内の各点を「ガウス分布」という小さな塊（スプラット）として表現し、これらを無数に重ね合わせることで、写真のようなリアルな3Dモデルを構築します。
なぜ「3D Gaussian Splatting」が画期的なのか？
- 圧倒的なリアリティ：写真から直接生成されるため、質感や色彩が非常にリアルに再現されます。まるでその場にいるかのような没入感のある3D空間を体験できます。
- 高速なデータ生成：従来の3Dスキャンに比べて、はるかに短時間で高精細な3Dデータを生成できます。これは、現場での作業時間を大幅に削減できることを意味します。
- 効率的なデータ処理：生成されるデータは、従来の点群データよりも効率的に扱えるよう設計されており、閲覧や編集がスムーズに行えます。
- デジタルツインへの応用：現実世界の建物をデジタル空間にそっくりそのまま再現する「デジタルツイン」の構築に非常に適しています。これにより、建物の現状を正確に把握し、シミュレーションや計画立案に役立てることができます。
このように、「3D Gaussian Splatting」は、私たちが現実世界をデジタル化する方法を根本から変える可能性を秘めた、まさに次世代の3Dスキャン技術と言えるでしょう。AIがこの技術の核となり、写真という2次元の情報から、まるで魔法のように3次元のリアルな世界を創り出すのです。
STUDIO55の画期的なソリューション「One-Stop BIM! Gauss」がもたらす革新
STUDIO55が提供する「One-Stop BIM! Gauss」は、「3D Gaussian Splatting」の技術を最大限に活用し、建設業界の長年の課題を解決するソリューションです。このシステムは、現況調査から設計、合意形成までの一連のプロセスを劇的に効率化します。
1. 圧倒的な「時間効率化」：測量時間を80%削減
従来の現況測量では、熟練した測量士が数人がかりで5時間以上を要することも珍しくありませんでした。しかし、「One-Stop BIM! Gauss」では、最新のSLAM式ハンドヘルドスキャナと「3D Gaussian Splatting」技術を組み合わせることで、わずか1時間で建物の外観だけでなく、庭の植栽や敷地の高低差まで含めた高精細な現況データを迅速に構築できます。これにより、作業時間を実に80%も削減することが可能になりました。
2. BIM/CADへの即時展開：設計プロセスの大幅な効率化
取得した高精細な3Dデータは、そのままBIM（Building Information Modeling）モデルの作成に利用できます。BIMとは、建物の設計から施工、維持管理までを一貫してデジタルデータで行う手法で、建設業界のDX推進には不可欠な要素です。
「One-Stop BIM! Gauss」は、この3Dデータから設計に必要な「白図（現況図）」を自動的に書き出すことが可能です。これにより、手作業による図面作成の手間が大幅に削減され、人為的なミスのリスクも低減します。また、現況データとBIMモデルの整合性が確保されるため、設計変更や施工時の手戻りを防ぎ、プロジェクト全体の品質向上とコスト削減に貢献します。
3. スムーズな合意形成：関係者間の認識共有を加速
高精細な3Dデジタルツインは、関係者間のコミュニケーションを円滑にする上でも大きな効果を発揮します。施主、設計者、施工業者など、プロジェクトに関わるすべての人が、まるで実際にその場にいるかのようなリアルなビジュアルデータを共有することで、完成イメージや設計意図の認識のズレを防ぎます。これにより、打ち合わせの回数を減らし、より迅速かつ正確な意思決定を促すことが可能になります。将来的には、VR（仮想現実）技術と組み合わせることで、より没入感のある体験を提供し、合意形成のプロセスをさらに革新するでしょう。
これらの導入効果は、リノベーション市場が抱える「図面不足」と「人手不足」という課題に直接的に対応し、建設プロジェクト全体の効率と品質を飛躍的に向上させるものです。
建設DXが拓くリノベーション市場の未来と業界全体の可能性
「One-Stop BIM! Gauss」のようなソリューションは、リノベーション市場に新たな価値をもたらします。詳細な図面がなくても、既存建築物を高精度にデジタル化し、その情報を活用することで、より質の高いリノベーション計画が可能になります。これは、古い建物の価値を再発見し、持続可能な社会の実現にも貢献するでしょう。
STUDIO55は、「Support Your Design」をパーパス（存在意義）に掲げ、これからも建設・建築データの見える化を通じて業界のDXを推進していくとしています。この取り組みは、リノベーション市場だけでなく、新築、インフラ整備など、建設業界全体に大きな変革をもたらす可能性を秘めています。デジタルツイン技術とAIの進化が、これからの建築のあり方を大きく変えていくことは間違いありません。
本プロジェクトについての詳細は、STUDIO55のホームページにてご紹介されています。
株式会社STUDIO55とメタリアル・グループについて
株式会社STUDIO55
株式会社STUDIO55は、「Support Your Design」をパーパスに掲げ、世界中のデザインを見える化し、地球と社会と人々の心に優しさと豊かさを創造することを目指しています。クライアントのデザインデータ、建設・建築データ、そして仮想現実（メタバース）の見える化を実現するためのデジタルソリューション、BIMサポート、DX推進、UXデザイン、ソフトウェアセールス、BIMプラットフォーム事業などを展開しています。
株式会社メタリアル・グループ
株式会社メタリアルは、「世界中の人々を場所・時間・言語の制約から解放する」を企業ミッションとしています。翻訳市場において国内市場シェアNo.1の実績を持ち、法務、医薬、金融、ITなど2,000分野に対応する専門文書AIを提供しています。顧客ごとの課題解決と未来創造を目的とした完全カスタマイズAI開発サービスも手掛けており、翻訳AI、四季報AI、広報AIなど多岐にわたるAI開発実績があります。
まとめ
メタリアル・グループのSTUDIO55が「One-Stop BIM! Gauss」と「3D Gaussian Splatting」技術を駆使し、建設業界の長年の課題である「図面不足」と「人手不足」に具体的な解決策を提示しました。名建築のリノベーションプロジェクトでの成功事例は、わずか1時間で高精細な3Dデジタルツインを生成し、測量時間を80%削減するという驚くべき成果を示しています。この技術は、BIM/CADへのシームレスなデータ連携や、関係者間のスムーズな合意形成を可能にし、リノベーション市場、ひいては建設業界全体のDXを強力に推進するでしょう。AIと最新技術が融合することで、私たちの未来の建築は、より効率的で、より高品質なものへと変革を遂げていくに違いありません。
