オフィス移転のタイミングをAIで先読み！営業支援AI「Metareal OM」プレミアムプラン登場
「Metareal OM」とは？企業移転の兆候をAIが見抜く
1. 「Metareal OM」の主な特徴
2. どのような企業・担当者に役立つのか
開発背景：営業機会の逸失という長年の課題を解決
業種特化のAIコンサルティングをさらに強化！メタリアルAIによる生成AIシリーズを展開
1. “圧倒的な速さ”で「現場で使える・使いたくなるAI」を提供するAIコンサルティング
2. メタリアルAIコンサルティングの3つの強み
メタリアル・グループと株式会社ロゼッタについて
1. メタリアル・グループ
2. 株式会社ロゼッタ
まとめ：AIが拓くオフィス賃貸営業の新たな時代
1. 関連情報

オフィス移転のタイミングをAIで先読み！営業支援AI「Metareal OM」プレミアムプラン登場

企業にとってオフィス移転は大きなイベントであり、そのタイミングを事前に把握することは、不動産賃貸業界の営業担当者にとって極めて重要です。しかし、従来の契約更新管理だけでは移転の兆候をリアルタイムで捉えることは困難で、営業機会の損失が課題となっていました。このような背景の中、メタリアル・グループの株式会社ロゼッタは、AIを活用して企業のオフィス移転ニーズを予測する画期的なサービス「Metareal オフィスムーブ（以下、Metareal OM）」のプレミアムプランを2025年11月25日より提供開始しました。

「Metareal OM」は、AIが企業の移転タイミングを先読みし、最適な提案を可能にすることで、営業活動を強力に支援します。AI初心者の方にも理解しやすいように、その機能やメリット、そして開発を手がけた企業の取り組みについて詳しくご紹介します。

「Metareal OM」とは？企業移転の兆候をAIが見抜く

「Metareal OM」は、企業の求人情報やニュース記事など、オンライン上の膨大なデータをAIが解析し、オフィス移転の可能性を予測するAIエージェントです。まるで企業の「心の声」を聞き取るかのように、移転を検討し始めた初期の兆候を捉えます。例えば、急な人員拡大の求人や、事業所の新設に関するニュースなどから、AIが移転の必要性を予測するのです。

このサービスが特に優れているのは、検出した移転の兆候を、すぐに営業担当者が使える「営業資料」として自動で提供する点です。これにより、オフィス賃貸営業担当者は、移転ニーズが発生したまさにそのタイミングに合わせて、迅速かつ的確な提案を行うことができるようになります。従来の営業活動では、担当者が自力で情報を収集し、分析し、資料を作成するまでに多くの時間と労力がかかっていましたが、「Metareal OM」はこれらのプロセスを大幅に短縮し、営業効率を飛躍的に向上させます。

今回提供が開始されたプレミアムプランは、月額5万円（税込）で、1日20回、月に最大200回までサービスを利用できます。これにより、より多くの企業情報を解析し、商談機会を最大化することが可能になります。

Metareal OMのサービス詳細は、以下のページで確認できます。
https://metarealom.cmplt.ai

「Metareal OM」の主な特徴

「Metareal OM」が提供する主なメリットは、以下の3点に集約されます。

高精度な移転予測：オンラインデータを徹底解析
「Metareal OM」は、企業の求人情報、ニュース記事、IR情報など、公開されているオンラインデータをAIが詳細に解析します。例えば、特定の地域での大量採用計画や、新しい事業部の立ち上げ、現行オフィスのキャパシティを超える成長を示唆する情報などをAIが自動で検知し、移転の可能性を高精度で予測します。この予測は、単なるキーワードマッチングではなく、文脈や企業の状態を総合的に判断するため、より信頼性の高い情報として活用できます。
営業資料の自動生成：提案スピードを劇的に向上
AIが移転の兆候を検出すると、その情報を基に自動で営業資料を作成します。この資料には、移転予測の根拠となったデータや、企業の最新情報、想定されるニーズなどが盛り込まれており、営業担当者は資料作成にかかる時間を大幅に削減できます。資料作成の手間が省けることで、営業担当者はより多くの時間を顧客との対話や提案内容の検討に充てることができ、結果として提案の質とスピードが向上します。これは、特に情報収集や資料作成に時間を取られがちな営業現場にとって、大きな変革をもたらすでしょう。
商談機会の最大化：競合より早く接触
オフィス移転は、情報が公開される前に水面下で検討が進むことが多く、いかに早くその兆候を捉えるかが商談獲得の鍵となります。「Metareal OM」は、競合他社がまだ気づいていない段階で移転の可能性を通知するため、営業担当者は他社よりも早く企業に接触し、関係構築を始めることができます。この「先回り」の営業は、商談機会を最大化し、成約率を高める上で非常に有利に働きます。

どのような企業・担当者に役立つのか

このサービスは、特に以下のような方々に大きな価値を提供します。

法人向けオフィス賃貸営業担当者：新規顧客開拓や既存顧客への深掘り提案において、移転ニーズの確度の高い情報を入手し、効率的な営業活動を実現します。
不動産データ分析担当者：市場のトレンドや企業の動向をリアルタイムで把握し、より戦略的な分析や事業計画の策定に役立てることができます。
大手・中堅のオフィス賃貸仲介会社：多くの企業を顧客に持つ仲介会社にとって、効率的なリード獲得と営業リソースの最適化に貢献します。

開発背景：営業機会の逸失という長年の課題を解決

企業のオフィス移転は、不動産賃貸業界にとって常に大きなビジネスチャンスですが、その一方で「事前の兆候を捉えられなければ、競合に先を越されるリスクが高い」という長年の課題がありました。従来の営業手法では、契約更新時期の管理や、限られた情報源からの推測に頼ることが多く、リアルタイムでの移転兆候の把握は困難でした。これにより、多くの営業機会が逸失していたのです。

「Metareal OM」は、このような課題を解決するために開発されました。AIの高度な情報解析能力を活用することで、人間だけでは見落としがちな微細な兆候を捉え、営業担当者が「いつ」「どの企業に」「どのような提案をすべきか」を明確に示します。これにより、営業担当者は無駄なアプローチを減らし、最も効果的なタイミングで行動できるようになるのです。

業種特化のAIコンサルティングをさらに強化！メタリアルAIによる生成AIシリーズを展開

「Metareal OM」は、メタリアル・グループが展開する業種特化型生成AI「シゴトオワルAI」シリーズの一つです。このシリーズは、「Metareal DD」を第一弾として、金融業界にとどまらず、様々な業種の現場が抱える「困りごと」をAIで解決することを目指しています。

メタリアル・グループは、この生成AIシリーズを通じて、各業種・各業界の現場の課題解決を支援するとともに、同社のAIコンサルティングと組み合わせることで、より迅速かつ確実にAI導入を成功させ、その効果を最大化できると述べています。

「シゴトオワルAI」シリーズの詳細は、以下のページで確認できます。
https://www.metareal.jp/department/shigotoowaruai/

“圧倒的な速さ”で「現場で使える・使いたくなるAI」を提供するAIコンサルティング

メタリアル・グループのAIコンサルティングの最大の特徴は、「現場で使える・使いたくなるAI」を“圧倒的な速さ”で提供することにあります。AI技術がどれほど進化しても、実際に現場で活用され、価値を生み出せなければ意味がありません。しかし、現場では「現状維持」が優先されがちで、新しい技術の導入には慎重になる傾向があります。

そこで同社は、「正解を提示する」のではなく、「いかにして高速に試行錯誤を回し、現場に適応させるか」に重点を置いたコンサルティングを提供しています。これは、AI開発から導入、そして現場での運用までを一貫してサポートし、短期間でPDCAサイクルを回すことで、AIが現場に根付くまでの障壁を低減するアプローチです。

大手メディアなど、AI導入が困難とされていた業界においても、同社は他に類を見ないスピードで導入から実運用までを実現してきました。その成功の鍵は、現場での試行錯誤の回数と速度の圧倒的な多さにあるとしています。

メタリアル・グループのAIコンサルティングは、開発を含めた「高速な試行錯誤」を通じて、現場の壁を突破することにフォーカスしています。このアプローチにより、企業はAI導入による具体的な成果をより早く実感できるでしょう。

同社のAIコンサルティングの特徴は、以下のページで詳しく紹介されています。
https://www.metareal.jp/metareal-ai-experience/

メタリアルAIコンサルティングの3つの強み

汎用性よりも専門性に特化
これまでに6,000社・2,000分野以上もの企業と関わってきた実績を活かし、業界No.1の産業特化ノウハウを提供しています。各業種の専門業務にすぐに適用できるAIシステムの開発を得意としており、特定の業界が抱える独自の課題に深く切り込むことが可能です。
複数のLLMを協調させる「Metareal Agents」
単体のAIモデルでは対応しきれない複雑な現場のニーズに応えるため、同社独自の「AIオーケストレーション」技術である「Metareal Agents」を活用しています。これは、多数の既存モデルの特徴を協調させることで、複数の大規模言語モデル（LLM）の特性を組み合わせ、高精度かつ最適な出力を実現する技術です。
グローバルな知見を活かしたAI開発
CTO米倉氏やCSO三好氏が北米・東南アジアなどの現場で得たグローバルな生成AIの知見を必要に応じて活用することで、海外の成功要素を取り入れた開発を行っています。これにより、最先端のAI技術と国際的な視点を取り入れたソリューション提供が可能です。

メタリアル・グループと株式会社ロゼッタについて

メタリアル・グループ

メタリアル・グループは、「世界中の人々を場所・時間・言語の制約から解放する」を企業ミッションに掲げ、翻訳市場において国内市場シェアNo.1の実績を持つ企業です（出典：ITR「ITR Market View：対話型AI・機械学習プラットフォーム市場2024」翻訳市場：ベンダー別売上金額シェア（2024年度予測））。

法務、医薬、金融、化学、IT、機械、電気電子など、2,000分野に対応し、顧客ごとの課題解決と未来創造を目的とした完全カスタマイズAI開発サービスを提供しています。翻訳AI、四季報AI、広報AI、製薬会社向けAI、ゲームローカライズAIなど、多岐にわたるAI開発実績があります。

メタリアル・グループに関する詳細は、以下のURLで確認できます。
https://www.metareal.jp/

株式会社ロゼッタ

株式会社ロゼッタは、国内最大のAI翻訳リーディングカンパニーとして培った6,000社以上の顧客基盤と技術力を基に、製薬、製造、法務、特許、金融といった各業界に特化した専門文書作成に貢献するAIサービスを提供しています。

主力サービスは、専門用語に強い高精度AI翻訳「T-4OO」です。その特徴は以下の通りです。

生成AIと専門翻訳を融合した、常に進化する翻訳プラットフォーム。
精度95％を誇る超高精度の自動翻訳。
専門2,000分野、100言語をカバーする幅広い対応力。
国内サーバーによる最高水準のセキュリティ対策。
スキャン画像PDFも丸ごと翻訳可能。
個社の社内用語を自動で翻訳結果に反映させるカスタマイズ性。

その他にも、製薬業向け生成AIソリューション「ラクヤクAI」や、議事録＆翻訳AIツール「オンヤク」などのサービスも提供しています。

株式会社ロゼッタに関する詳細は、以下のURLで確認できます。
https://www.rozetta.jp/

まとめ：AIが拓くオフィス賃貸営業の新たな時代

「Metareal OM」プレミアムプランの提供開始は、オフィス賃貸業界における営業活動のあり方を大きく変える可能性を秘めています。AIが企業の移転ニーズを先読みし、最適なタイミングで的確な情報を提供することで、営業担当者はより戦略的に、そして効率的に活動できるようになります。

情報過多の時代において、真に価値のある情報をいち早く手に入れ、それをビジネスチャンスに繋げる能力は、企業の競争力を左右します。「Metareal OM」は、まさにその能力をAIの力で提供するものであり、AI初心者の方々にもそのメリットは計り知れないでしょう。

メタリアル・グループが提供する「シゴトオワルAI」シリーズや、現場に寄り添ったAIコンサルティングのアプローチは、今後さらに多くの業界でAI導入を加速させ、「AIが当たり前に仕事を助けてくれる」未来を現実のものにしてくれるに違いありません。AIを活用した新しいビジネスの形に、ぜひ注目してください。